住まい創り　12のStep


Step 1	今のお住まいについて、ご不満や御希望を聞かせください。
ご相談	ご相談の内容によって、新築・建替え・リフォーム等のご提案をさせていただきます。
	Step2　以下は、新築・建替えのケースです。

Step　2	建設（予定）地を調査します。
現地調査	新たな土地の取得も建築面から捜します。
	現地の状況、周囲の環境を確認します。
	用途地域等、法的な関係を行政庁（市役所/法務局）にて調査します。

Step　3	住まい創りへの夢や希望を、たっぷりとお聞かせください。
プランインタビュー	現地調査等の諸条件を踏まえ、あなたの夢をプランニングします。
	時間に耐えているモデルハウスも御覧ください。

Step 4	第１回のプランをご提案します。様々な面から建築的に考察します。
基本プランの提案	このプランを基に、夢の実現へスタートします。
	※プランは納得がいくまで、何度でも作成します。記録は33枚でした。
	概算の見積書を提出します。

	ここまでは、すべて無料です。

Step　5	基本設計を基に、細部にわたって打合せを行い、プランを確定します。
本設計	基本設計を基に、細部にわたって打合せを行い、プランを確定します。


Step 6	設計図書（図面/仕様書等）と詳細見積書を提出します。
契約	ご確認のうえ、請負契約書を結びます。

Step　7	請負契約後、必要書類を作成し、諸官庁等へ建築確認申請書を提出します。
確認申請	請負契約後、必要書類を作成し、諸官庁等へ建築確認申請書を提出します。
	構造計算の関係上、Step 6 の契約と前後する場合があります。

Step　8	建築確認済証の交付を受け、工事を着工します。
工事着工	建築確認済証の交付を受け、工事を着工します。
	※地鎮祭は、お施主様のご希望により執り行います。

Step　9	上棟は六輝・十二建・二十八宿で良い日を選びます。
上棟	上棟は六輝・十二建・二十八宿で良い日を選びます。
	※上棟式は、お施主様のご希望により執り行います。

Step　10	図面・仕様書・見積書等、工事着工前の打合せに基づき、細部の打合せを行います。
仕様打合せ	躯体工事の進行に合わせ、インテリア・エクステリア・設備機器等の打合せも行います。
	「夢の実現」がさらに進みます。

Step　11	「夢の実現」（マイホームの完成）が近くなると、法務局への手続きを行います。
登記	表示・保存・抵当権設定登記等ですが、ご依頼により、専門家をご紹介します。

Step 12	社内規定による検査を行います。
竣工検査　引越し	その結果によって、改修を行います。
	細部にわたって最終点検し、お引渡しをします。


末永くお住まいください。夢の実現した我が家で。大切なご家族とともに・・・


アフターメンテナンス	引越し後も、責任を持ってアフターメンテナンスを行います。
	末永いお付き合いをお願いします。




十夢の新築・建替え安心サービス


サービス　1	建築費以外にもいろいろと費用がかかります。
総予算のご提示	登記費用・火災保険料・保証料等、詳細にご提示。
	追加・変更工事をなくす事を心掛けています。

サービス　2	資金計画・返済計画等のシュミレーションをご提示。
融資まるごとお手伝い	金融機関への融資のご相談もお手伝いします。
	リフォームローンは、10年500万円迄、無担保です。

サービス　3	仮住まいは収納スペースが不足しがちです。
お荷物の預かり	当面の生活に必要でないお荷物は、当社のお預かりスペースで保管します。
	もちろん、出し入れはご自由です。先着順となります。

サービス　4	当社との提携先物件から、お客様の提示条件に合った物件をご紹介します。
仮住まいのご紹介	契約は、提携先と行います。

サービス　5	業者によって引越し料金はバラバラ。
引越し業者のご紹介	安心して依頼できる引越し業者をご紹介します。
	※決定は、ご自分のご判断でお願いします。

サービス　6	お施主様の負担を減らします。
お茶出し不要	職人や業者へのお茶出し等は、一切不要です。
	でも、建築現場には頻繁にお越しください。

	E-mail:koba-tom@sf.tokai.or.jp
	▲page top